房产二次抵押贷款的四种方法

2017-02-23  来自: 福州高雅金融信息有限公司 浏览次数:1899

在抵押贷款这个细分商场中,用未结清的房产请求的数量不断增加,而且更多人对房产的金融特点有所了解,房产二次抵押的需求量开端井喷,构建"以房产抵押贷款为中心的财物构造".

房产二次抵押贷款的四种方法

    数据显现,早早就结清按揭贷款的人对自个的房产融资特点视若无睹,可是近期按揭贷款的人士却心急火燎的想把增值有些"TX".因此有以下几个主张.


    主张一:原按揭还款未满6个月,不必思考二次抵押.


    主张二:原按揭贷款占现房价比重超越五成,不必思考二次抵押.


    主张三:原按揭贷款小于100万,能够思考还清再抵押.


    可是,银行的二次抵押贷款商品沉寂了良久,09年之前多家银行都能够受理二次抵押,形象深的是工商银行;08年金融危机迸发后暂停,时期只要公司经营性的二次抵押,并不合适大众化和普及化,直至本年呈现了几款二押商品,别离有其优势,下面就来总结概括一下(这些银行一起也有一押商品,按利率由低到高排序):


    1


    利率:一押为6.09-6.5%,二押为6.6%.


    额度:评价价减去原贷款的75%,且上限100万,此款商品本来等同于大额信誉贷.


    还款方法:按月付息一年还本,随借随还,五年循环授信;五年等额本息.


    别的请求:税后收入1.2W以上,现单位作业满一年,抵押物面积大于60平,房龄小于20年,抵押物报价大于300万,按揭还款满一年.


    点评:此款商品仅限上班族,受雇人士.


    2


    还款方法:按月付息,三年还本金,共十年授信.


    额度:一押高七成;二押按评价价的五成减原贷款;高额度不超越1000万.二押测算额度在100万以下不受理.


    利率:一押7.2%,二押8.5%.


    收入负债比:负债忽略不计,收入请求很低.


    提早还款:一年后可提早还款.


    请求请求:公司主能够请求,上班族也能够创业贷款名义请求;房龄20年内.


    3


    四种还款方法:长20年等额本息;长5年按月付息、到期还本;按月付息,低10%的本金按年等额还本,终一年偿还剩下本金;按月付息,前五年能够不还本金,迟第六年按年等额偿还本金.


    额度:一押高六成;二押按评价价的五成减原贷款;高额度不超越1000万.


    利率:一押7.5%,二押8.5%.


    收入负债比:收入为一倍负债即可.


    提早还款:三年内还款有千三的违约金.


    别的请求:需求备用房.房龄未具体请求.公务员事业单位能够请求五年和三年还本.


    4


    此款商品的宽松度和上一款平起平坐,可是评价报价较高,一起利率也较高,到达9-10%,额度200万内,还款方法优势通常,按月付息一年还本,十年循环授信


关键词: 抵押贷款           

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